Boom du crowdfunding immobilier: 2020 est un record – Championnat d’Europe 2020

17

ÉCONOMIE – Le phénomène de financement participatif il enregistre également des nombres records en Italie. Il s'agit d'un «financement collectif», dans lequel un promoteur demande des sommes d'argent, généralement via le web, à des groupes ou à des particuliers intéressés par le financement d'un projet.

Il existe deux principaux types de financement participatif. le prêt de financement participatif est le décaissement d'un prêt qui est ensuite remboursé avec intérêts. L 'financement participatif en actions d'autre part, c'est l'instrument par lequel plusieurs sujets peuvent financer une levée de fonds en recevant en échange une partie de l'entreprise promotrice du projet.

Le crowdfunding immobilier fonctionne de la même manière, à la différence qu'il s'applique au secteur immobilier.

Selon une étude menée par Politecnico di Milano, le secteur de crowdfunding immobilier a été caractérisée l'année dernière par une croissance exponentielle. Ce système a en fait rendu plus démocratique un marché qui n'était auparavant dédié qu'à ceux qui possédaient un capital d'investissement important.

Le crowdinvesting immobilier a connu un véritable boom en 2020 avec un chiffre d'affaires de 60 millions d'euros. Dans une période de grave crise économique mondiale due à la pandémie, le crowdinvesting s'est révélé être une opportunité rentable capable de donner du souffle à une industrie à genoux comme celle de l'immobilier.

Grâce à des portails spéciaux, qui sélectionnent les offres et facilitent la rencontre entre l'offre et la demande, il est possible d'investir dans les meilleurs projets immobiliers. En ce sens, il est essentiel de choisir plateformes sécurisées et supervisé par CONSOB. Parmi ceux-ci mérite une mention Investissement concret, portail leader dans le secteur de crowdfunding immobilier en Italie.

Concrete Investing a triplé l'année dernière le capital d'investissement collectés, pour un total de 12,8 millions d'euros. Elle a en effet réalisé cinq offres et fait trois sorties avec un TRI supérieur à 10% en moyenne. Au total, 1200 investisseurs ont été impliqués, 20% du montant total levé ont été liquidés pour une valeur de 3,5 millions d'euros.

Début 2020, il a achevé la sortie du prestigieux projet "Torre Milano". Les investisseurs impliqués dans cette opération ont été payés en 12 mois, obtenant un rendement de 11,86%. Par la suite, pour le projet «Washington Building», il a obtenu la deuxième offre la plus élevée d'Italie, levant 3,3 millions d'euros. Après quelques mois, elle se surpassa, tenant le Record italien pour le crowdfunding immobilier, grâce au projet «Varese 10» qui a permis de lever 3,8 millions d'euros.

2020 est donc décisive pour le secteur. Les dernières données sur le crowdinvesting parlent d'un chiffre de 81 millions d'euros levés l'année dernière par le secteur actions. Les perspectives sont positives: cette nouvelle forme d'investissement devrait également se développer au cours des 12 prochains mois.

C'est une vraie nouveauté dans le finance numérique capable de donner une nouvelle vie aux entreprises et aux entrepreneurs. Ces derniers pourront en effet investir des capitaux de manière alternative aux prêts bancaires, à condition de toujours se tourner vers des portails de financement participatif immobilier sécurisés.