Superbonus 110%, les limites de dépenses pour deux propriétés dans un même bâtiment – Championnat d’Europe 2020

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Superbonus 110%, en réponse à la demande numéro 10 du 5 janvier 2021 de l'Agence du revenu, les plafonds de dépenses pour les interventions à réaliser sur deux lots immobiliers du même propriétaire, qui font partie du même immeuble, sont reportés.

Super bonus 110%, dans réponse à la question numéro 10 du 5 janvier 2021, l'Agence du revenu résume les limites de dépenses relative à la facilitation du décret de relance.

Le cas concret est celui relatif aux interventions sur deux propriétés du même propriétaire, partie d'un seul bâtiment.

En rappelant le cadre réglementaire de référence, la Direction financière rappelle que les exigences de laindépendance fonctionnelle et deaccès autonome de l'exterieur.

Superbonus 110%, les limites de dépenses pour deux propriétés dans un même bâtiment

Dans réponse à la question numéro 10 du 5 janvier 2021, l'Agence du revenu résume les limites de dépenses pour les interventions qui vous superbonus 110%.

Superbonus 110%, les limites de dépenses pour deux propriétés dans un même bâtiment
 - Championnat d'Europe 2020
Revenue Agency – Réponse à la question numéro 10 du 5 janvier 2021
Superbonus – Unité immobilière fonctionnellement indépendante et plafonds de dépenses applicables – Articles 119 et 121 du décret-loi du 19 mai 2020, n. 34 (Décret de relance).

Le point de départ de la clarification vient, comme d'habitude, d'un cas concret: interventions sur deux lots immobiliers et dépendances annexes, faisant partie d'un même immeuble et du même propriétaire.

LA travaux pour lesquels le demandeur demande la confirmation du droit à l'installation sont les suivants:

  • la rénovation de la toiture du bâtiment (toiture), conformément à la législation antisismique;
  • la pose de la couche thermique;
  • remplacement des cadres et fermetures occultantes;
  • le remplacement du système de chauffage appartenant exclusivement à chaque logement;
  • l'installation d'un système photovoltaïque et d'un système de stockage associé;
  • l'installation d'une infrastructure de recharge des véhicules électriques.

Après avoir résumé le cadre réglementaire de référence, l'Agence du revenu est favorable à l'utilisation de la facilité, prolongée de Loi de finances 2021, en spécifiant les éléments suivants:

Dans le respect de toute autre condition requise par la loi, sans préjudice de l'accomplissement de toute réalisation requise (aspects non couverts par la présente demande de décision) et dans l'hypothèse où les unités immobilières sur lesquelles effectuer les interventions sont fonctionnellement indépendantes dans les conditions décrites ci-dessus, il croit que le demandeur peut accéder au Superbonus en se référant aux unités résidentielles décrites.

Dans le document de pratique, l'Agence du revenu résume également quels sont les limites de dépenses qui doit être pris en compte.

Plus précisément, les mêmes varient en fonction des interventions à effectuer sur le bâtiment, comme indiqué dans la circulaire numéro 24 / E du 8 août 2020. et en résolution 28 septembre 2020, n. 60:

  • 50 000 euros pour le réaménagement énergétique de l'isolation thermique des surfaces opaques verticales, horizontales et inclinées affectant le logement;
  • 30 000 euros pour le remplacement du système de climatisation;
  • 96 000 euros pour les interventions antisismiques pour la sécurité statique des parties structurelles du bâtiment, y compris celles à réaliser sur le toit;
  • 54 545,45 euros pour l'achat et l'installation de fenêtres et écrans solaires;
  • 48 000 euros pour l'installation de systèmes photovoltaïques et de systèmes de stockage associés;
  • 3 000 euros pour l'installation d'infrastructures de recharge de véhicules électriques.

Superbonus 110%, les conditions à remplir pour accéder à la réduction

Avec la confirmation de la facilitation de Décret de relance, l'Agence du revenu signale le cadre réglementaire de référence.

Entre autres, je exigences suivantes:

Dans le cas concret, c'est le même instant qui confirme que les unités immobilières sont fonctionnellement indépendant, car ils ont leurs propres systèmes d'eau et d'électricité et un système de chauffage exclusif.

Les conditions prévues par la loi doivent également être remplies: en particulier, celles prévues pararticle 119 du décret-loi 19 mai 2020, n. 34, ou le Décret de relance, transformé, avec modification, par la loi n.77 du 17 juillet 2020.

Les exigences techniques des ouvrages sont établies en paragraphes 1 à 8. Le champ d'application subjectif de l'installation est défini dans paragraphes 9 et 10.

L 'article 121 il offre également plusieurs alternatives à l'utilisation directe du superbonus:

  • la remise sur facture;
  • attribution de crédit.

Les modalités de mise en œuvre des dispositions, y compris celles relatives à l'exercice d'options, à effectuer en via la télématique faisant également usage des sujets indiqués au paragraphe 3 de l'article 3 du décret du Président de la République du 22 juillet 1998, no. 322, ont été définis avec les dispositions du directeur de l'Agence du revenu:

  • 8 août 2020, prot. n. 283847/2020;
  • 12 octobre 2020, prot. n. 326047.