Perial AM lance la SCI Perial Euro Carbone, un fonds immobilier bas carbone – Championnat d’Europe de Football 2020

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Eric Cosserat
© Christophe Meireis

Perial Asset Management (AM) a lancé le 18 décembre dernier, la SCI Perial Euro Carbone, un fonds immobilier bas carbone labélisé ISR. Cette SCI à capital variable développe une stratégie bas carbone grâce à la mise en place de plan d’optimisation, de réduction et de compensation des émissions de gaz à effet de serre de chaque immeuble du portefeuille. Elle vise une performance annuelle potentielle de +4 %.

Lors de chaque acquisition, un bilan carbone est réalisé, des recommandations et travaux permettant de réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) pourront être entrepris et des résultats concrets d’économie d’énergie seront visés.

Pour impliquer ses investisseurs, Perial Asset Management a créé un fonds à la fois participatif et impactant : il leur est ainsi proposé de sélectionner les projets de compensation carbone afin de compenser les émissions restantes.

Plus de 10 ans après avoir créé la première SCPI de bureaux intégrant une démarche environnementale (PFO₂) à sa stratégie de gestion et après le récent lancement de la SCPI PF Hospitalité Europe à dimension sociétale, Perial Asset Management renforce ainsi son positionnement sur l’immobilier durable et diversifie sa gamme à destination des investisseurs professionnels en lançant la SCI Perial Euro Carbone.

Une première acquisition à Bruxelles pour 20 M€

Perial Euro Carbone a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine principalement composé d’immeubles de bureaux dans les grandes métropoles de la zone Euro. Ainsi, grâce à sa première levée de fonds auprès de plusieurs investisseurs institutionnels, la SCI a acquis un premier immeuble de bureaux de 4 200 m², à Bruxelles, pour un montant de plus de 20 M€.

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Situé à proximité de l’aéroport, dans le quartier dynamique de Diegem, cet immeuble de bureaux livré en novembre 2020 vise la certification Breeam – Very Good. Il est loué au locataire 3M pour 10 années fermes.

Dans cette opération, KBC Bank a structuré le financement de l’acquisition. L’acquéreur a été conseillé par Rudy Dupont et Jeff Hermans pour le compte d’Allen & Overy pour l’acquisition et par Damien Giguet pour le compte de Shift Capital pour la structuration du financement.

« Les ambitions extra financières de la SCI PEC sont exigeantes, à la hauteur de l’urgence des enjeux à résoudre, explique Anne-Claire Barberi, responsable innovation et RSE du groupe Perial. Cette création s’inscrit également parfaitement dans la trajectoire de décarbonation des immeubles gérés par la société de gestion définie dans le Plan Climat Perial 2030 ».

« Notre conviction est qu’en tant que pionnier de l’investissement immobilier, Perial AM a un rôle à jouer pour répondre aux enjeux carbone européens de demain. En proposant une solution d’investissement bas carbone et en rendant compte de l’impact de nos actions, nous initions les meilleures pratiques à l’échelle du secteur, explique Yann Videcoq, directeur du Fund Management chez Perial Asset Management. Nous sommes conscients que le bâtiment est l’un des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre en France et en Europe. Il nous semblait donc essentiel de proposer aux investisseurs professionnels une solution claire et dédiée à ce défi de taille. »